»

Самый выгодный ипотечный кредит в москве

В нашей стране ипотека относится к дорогостоящим банковским услугам. Но она продолжает оставаться единственным для большинства людей способом улучшить жилищные условия. Существенного снижения ставок по ипотечным кредитам в ближайшие годы не предвидится, поэтому будем работать с тем, что есть. Давайте посмотрим, какие банки предлагают самые выгодные условия по ипотечным программам.

Общие сведения

Цена ипотеки зависит от типа приобретаемого помещения и размера первоначального взноса.

Сегодня средний диапазон минимальных процентных ставок по данному виду кредита – 9,5-12%. Если видите в рекламе ставку ниже 9-10%, то, скорее всего, речь идет о специальной льготной программе для отдельных категорий граждан (молодые учителя и врачи, молодые семьи, военные и др.).

Тем не менее, мы постарались найти для вас самые выгодные предложения по ипотеке. Чтобы не было путаницы, в данной статье сделаем упор на покупку квартиры на вторичном рынке и в новостройках, так как это самые востребованные категории. Условия приведем стандартные. Не будем затрагивать льготы, субсидии, партнерские предложения банков и государственные программы – это тема для отдельного разговора. И так, где выгоднее взять ипотеку?

Банк «РУССТРОЙБАНК»

Основная часть программ предназначена для приобретения жилья в строящихся объектах. Все кредиты предоставляются для покупки объектов недвижимости, которые аккредитованы банком (список можно найти на сайте банка).

Первичный рынок (программа «Новостройка»)

от 300000 до 8 млн.

от 3-х до 30 лет

есть программы для военнослужащих, молодых семей;



разрешено использовать материнский капитал.

*На период строительства ставка увеличивается на 0,5%. Такой тариф действует до оформления права собственности и залога.

Есть еще ипотечная программа «Новостройка+». Разрешено учитывать совокупный доход 7-ми заемщиков и подтверждать доходы справкой по форме банка, а первоначальный взнос снижен до 10%. Но процентная ставка составляет 9,25-16,0%.

При отказе от личного страхования ставка увеличивается на 0,7%.

Вторичный рынок (кредит «Стандартный»)

есть программы для военнослужащих, молодых семей;

разрешено использовать материнский капитал.

Банк «ГЛОБЭКС»

Ипотека на жилую и коммерческую недвижимость. Имеются специальные льготные программы.

от 300000 до 25 млн.

есть программы для военнослужащих, молодых ученых, молодых учителей;

разрешено использовать материнский капитал;

учитываются доходы третьих лиц.

Банк «ЮниКредит Банк»

В «ЮниКредит Банке» до 30 апреля 2018 года действует специальная акция – есть шанс получить ипотеку на очень выгодных условиях. Ставку, кстати можно выбрать: фиксированную, комбинированную (первые 15 лет фиксированная, затем плавающая) или плавающую.

Первичный рынок

Комиссия за выдачу

*Зарплатным клиентам – скидка на 0,25 %.

До момента регистрации ставка повышается на 1 %.

Если отсутствует страхование жизни и здоровья, придется доплатить 0,3 % (клиентам младше 45 лет) или 2,5 % (клиентам старше 45 лет). При отсутствии страхования права собственности плюс еще 1 %

Вторичный рынок

до 30 миллионов

Комиссия за выдачу

*Скидки и надбавки те же, что и для новостроек, только за отсутствие страхование жизни и потери трудоспособности придется доплачивать 2,5%, независимо от возраста.

Банк «ЛОКО-Банк»

Широкий выбор программ ипотечного кредитования покупки жилья (квартир и апартаментов) на первичном и вторичном рынках.

Первичный рынок

от 500000, определяется индивидуально

Самый выгодный ипотечный кредит в москве ипотеки зависит от

11,5-12,5 при подтверждении дохода официальной налоговой отчетностью и 12,5-13,5 при подтверждении иными способами

от 3-х до 30 лет

обязательно страхование рисков утраты и повреждения;

при отказе от других видов страхования процентная ставка за кредит возрастает, но не более чем на 2,5 %.

есть программы для военнослужащих, молодых ученых, молодых учителей;

разрешено использовать материнский капитал.

Вторичный рынок

от 300000, определяется индивидуально

от 3-х до 30 лет

обязательно страхование от рисков утраты и повреждения;

при отказе от других видов страхования процентная ставка за кредит возрастает, но не более чем на 2,5%.

есть программы для военнослужащих, молодых ученых, молодых учителей;

разрешено использовать материнский капитал.

Банк «РайффайзенБанк»

Предоставляет выгодные условия по ипотеке на квартиры, таун-хаусы и коттеджи на вторичном рынке, квартиры в новостройках, нецелевые кредиты и рефинансирование. Разрешено использовать материнский капитал.

Первичный рынок

от 500000 до 26 млн. (для Москвы и МО – от 800000)

Комиссия за выдачу

страхование риска гибели имущества обязательно

*До регистрации права собственности действуют ставки 12,5-13,75%. На ставку 11,5% могут рассчитывать зарплатные клиенты и клиенты, официально подтвердившие доход.

Для клиентов – собственников бизнеса ставка увеличивается на 1,25 %. Если подтверждаете доходы справкой по форме банка, то ставка выше на 1 %. При отказе от добровольных видов страхования – на 0,5 %. (если заемщик младше 45 лет) или 3,5 %. (если заемщик старше 45 лет).

Вторичный рынок

от 500000 до 26 млн. (для Москвы и МО – от 800000)

Комиссия за выдачу

страхование риска гибели имущества обязательно

* Для клиентов – собственников бизнеса ставка увеличивается на 1,25 %. Если подтверждаете доходы справкой по форме банка, то ставка выше на 1 %. При отказе от добровольных видов страхования – на 0,5%. (если заемщик младше 45 лет) или 3,5 %. (если заемщик старше 45 лет).

Банк «АК БАРС»

Ипотечные кредиты на жилую и коммерческую недвижимость. Можно использовать материнский капитал. Предусмотрены скидки для отдельных категорий клиентов по банковским программам лояльности. Есть очень выгодные условия по ипотеке для военных.

Первичный рынок (программа «Перспектива»)

от 300000, определяется индивидуально

от 10 до 70% в зависимости от стадии строительства объекта

Комиссия за выдачу

по усмотрению заемщика, но при отказе от страхования повышается процентная ставка за кредит

*До оформления права собственности действует ставка 14,0%.

Самый выгодный ипотечный кредит в москве более 85

Процентная ставка повышается на 2%. при отсутствии договора имущественного страхования, равно как и при отказе от других видов страхования (жизни и здоровья, потери трудоспособности).

Вторичный рынок (программа «Просто гениально!»)

от 300000, определяется индивидуально

Комиссия за выдачу

обязательно имущественное страхование в первый год, далее по усмотрению заемщика; если заемщик отказывается т страхования, то изменяется размер процентной ставки по кредиту

*Процентная ставка так же увеличивается на 2%. при отсутствии договоров страхования. На период до оформления права собственности размер ставки – 14,0%

Если такие условия слишком жесткие для вас, выберите другую ипотечную программу. Например, «Мегаполис»: первоначальный взнос от 10 до 70%, срок кредитования – до 20 лет, но ставка – 11,9-14,0%.

Банк «ФОРА БАНК»

Предлагает выгодные ипотечные кредиты на покупку квартир на вторичном рынке, а также таун-хаусов и жилых домов с земельным участком.

до 8 млн. для Москвы и МО

до 4 млн. для остальных регионов

11,9-13,4 для работников по найму

13,0-14,5 для ИП и собственников бизнеса

Комиссия за выдачу

в случае отказа заемщика от страхования процентная ставка увеличивается на 1-3 п.п. в зависимости от вида страхования, от которого отказался клиент; услуги страхования стоят 0,5-1,5% от суммы кредита

Банк «Сбербанк»

Выбор ипотечных программ в этом банке очень велик велик – от строительства коттеджа с нуля до покупки садового домика.

Есть выгодные программы для молодых семей и военных. Разрешается использование материнского капитала.

Вторичный рынок

от 45000, но не более 85% стоимости приобретаемого жилья

12,0-13,0 для зарплатных клиентов

12,5-13,5 для остальных клиентов

от 15% (от 10% в рамках программы «Молодая семья» с ребенком)

Комиссия за выдачу

обязательно страхование рисков утраты и повреждения

можно использовать материнский капитал

В строящихся объектах (новостройках)

от 300000, но не более 85% стоимости приобретаемого жилья

12,5-13,5 для зарплатных клиентов

13,0-14,0 для остальных клиентов

от 15% (от 10% в рамках программы «Молодая семья» с ребенком)

Комиссия за выдачу

обязательно страхование рисков утраты и повреждения

можно использовать материнский капитал

Банк «ВТБ 24»

Еще один банк, хорошо зарекомендовавший себя в сфере выгодных ипотечных кредитов. Множество программ – от базовых до индивидуальных. Предусмотрены нецелевые предложения под залог имеющейся недвижимости. Разрешено использовать материнский капитал. Есть специальные условия по ипотекае для военных.

Первичный рынок (программа «Квартира в новостройке»)

от 1,5 до 90 млн.

от 15% (при страховании ответственности заемщика – от 10%)

обязательно страхование от рисков утраты или повреждения

*Для отдельных категорий клиентов процентная ставка снижается:

Указанные ставки действуют в случае полного страхования рисков. Если отказываетесь от добровольного страхования, то процентная ставка увеличивается на 1%.

Если первоначальный взнос меньше 20%, то ставка увеличится еще на 0,6%.

На период строительства ставка может быть увеличена на 0,6%.

Вторичный рынок (программа «Покупка готового жилья»)

от 1,5 до 90 млн.

от 15% (при страховании ответственности заемщика – от 10%)

обязательно страхование рисков утраты или повреждения

*Для постоянных клиентов такие же «скидки», как и для программы «Квартира в новостройке» (см. выше). Равно как в случае отказа от добровольного страхования процентная ставка будет выше на 1%. При первоначальной сумме менее 20% — еще плюс 0,6%.

На заметку

Ставки по ипотеке во многом зависят от уровня инфляции, который в нашей стране упорно не желает падать. Поэтому резкого снижения ставок по ипотечным кредитам пока не ожидается.

Не забывайте, что в настоящее время на законодательном уровне отменены все ограничения по досрочному погашению. В некоторых банках возможно изменение отдельных первоначальных условий ипотечного кредитования.

Обязательно ознакомьтесь с рекомендациями наших экспертов:

Понравилась эта информация? Поставьте оценку!
УжасноПлохоНормальноХорошоОтлично! (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *