»

Какой нужен первоначальный взнос для ипотеки

Получить займ

Вы все же решились на взятие ипотечного кредита, хорошенько все обдумав? Замечательно, потому как теперь вы сможете обзавестись своим собственным жильем. Разумеется, за это придется изрядно переплатить в сравнении с тем, если бы вы купили квартиру за свои собственные деньги, но на накопления могут уйти годы. Поэтому ипотека для многих — единственный способ обзавестись собственным жильем.

Оформление ипотечного кредита имеет множество нюансов, о которых вы наверняка осведомлены.

Какой нужен первоначальный взнос для ипотеки обзавестись собственным

Так, например, многие потенциальные заемщики не знают, сколько должен составлять первоначальный взнос. Первоначальный взнос — это часть стоимости приобретаемого имущества, которую должен иметь заемщик, что бы получить ипотечный кредит. Без первоначального взноса банки практически не работают с ипотекой за редким исключением.

Важно понимать, что первоначальный взнос положительно влияет на возможности, которые предоставляются потенциальному заемщику, поэтому чем выше будет первоначальный взнос, те лучше будут условия для получателя кредита. Что это означает? Во-первых, вероятность одобрения получения ипотечного кредит растет вместе с суммой первоначального платежа, ведь чем выше эта сумма, тем меньше риски банка. А во-вторых, большая сумма первоначального взноса зачастую позволяет понизить ставку по ипотечному кредиту, причем в некоторых случаях — сразу на несколько процентов, что в итоге выливается в очень неплохую экономию.

Получить срочный займ

Так каким должен быть первоначальный платеж? На самом деле точного ответа на этот вопрос не существует, потому как все зависит конкретной ситуации и самого банка. Тем не менее, статистика говорит о том, что минимальная сумма первоначального платежа не может составлять менее 10% от стоимости жилья, а минимальная сумма для большинства банков, которая в том числе положительно влияет на вероятность одобрения ипотеки, составляет 30%. Поэтому даже в том случае, если потенциальный заемщик набирает 10-15% от стоимости жилья, вероятность отказа по-прежнему очень высока. В отдельных случаях банк не отказывает заемщику, однако процентная ставка может быть увеличена, например, с 15% до 18% годовых. В долгосрочной перспективе это означает немалую потерю (переплату) средств. К слову, еще несколько лет назад о первоначальном платеже меньше 40-50% можно было разве что мечтать. И только в последние годы ситуация начала меняться в пользу заемщиков.

Как было написано выше, чем больше сумма первоначального платежа, тем выгоднее ипотечный кредит и его условия. Правда, не всегда. Так, если для покупки жилья не хватает, скажем, нескольких сотен тысяч рублей, то не стоит обращаться за ипотекой, куда удобнее и проще взять потребительский кредит, пусть даже проценты по нему будут выше. Почему? Вот вам только несколько причин: во-первых, квартира не будет в залоге у банка, а во-вторых, можно приобрести жилье во вторичном фонде, а не только в новострое, где цены значительно выше (банки, выдающие ипотечные кредиты, не работают со вторичным жильем за редким исключением).

Что касается ипотеки без первоначального платежа, то такие условия найти крайне сложно, особенно сейчас, когда в стране царит экономический кризис. Но даже если и удастся найти такое предложение, нужно быть готовым к тому, что процентная ставка по нему будет крайне высокой. Готовы ли вы к этому?

Получить займ срочно
Понравилась эта информация? Поставьте оценку!
УжасноПлохоНормальноХорошоОтлично! (Пока оценок нет)
Загрузка...
Получить займ срочно сейчас

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Важное сообщение!

Получить займ за 5 минут